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10个城市的二手房成交量创下48个月的新低。这个城市很独特!

2018-12-06 21:16

 二手房成交苏州一枝独秀

值得注意的是,从10月份主要城市二手房交易量排名来看,苏州市场表现最为强劲,是10个城市中唯一的一个。

根据诸葛方方数据研究中心的监测数据,该市二手房上市平均价格为3万元/平方米,为8,与上月持平;全市平均价格在2万至3万元/平方米。 10,与上个月持平; 16个城市的平均价格为1.5万至2万元/平方米,比上月增加1个。城市平均价格在10000元/平方米以下仍然是37。

10个城市的二手房成交量创下48个月的新低。这个城市很独特。

智库房地产研究中心研究总监颜跃进表示:“市场交易降温是一个高概率事件。二手房交易量继续下跌,市场观望情绪强劲,卖家压力出现,降价开始增加。“

作为过去一年房价快速上涨的热销城市中最具代表性的城市,二手房数量的变化可以反映当前一些城市的冷暖二手房交易。 10月份,杭州二手房数量较上月减少42%,连续五个月交易量下降。考虑到杭州新房和二手房价格仍然存在“价格倒挂”,宜居研究院预测杭州二手房价格可能会继续波动。

考虑到城市历史交易量的合理范围,平滑单月交易量的波动,宜居研究院在报告中采用了“二手房量能量”的概念,提供了更直观的交易理解。大气层。

关于未来二手房市场的走势,严跃进表示:“未来,刺激二手房交易的需要将能够促进更新需求的释放,进而推动首次去库存化 - 手房。“

10个城市的二手房成交量创下48个月的新低。这个城市很独特!

在100个城市中,二手住宅的平均价格上涨了51个城市; 3个城市持平; 46个城市下降。大多数一线和热销二线城市的二手住宅上市平均价格下跌。

在一线城市,北部和北部出现环比下降,深圳上涨0.04%成为该连锁中唯一的城市。在热点二线城市中,只有三亚,苏州,青岛等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下行趋势。

 二手房成交套数同比连降25月

从10月份主要城市二手房交易量排名来看,苏州市场表现最为强劲,10个城市的二手房交易脱颖而出,而杭州二手房交易量明显下降。

在10个典型城市中,本轮苏州市场起步较早。自今年年初以来,经济实惠的新房供应不足,部分新需求的买家已转入二手房市场,改善了二手房市场的低迷在苏州,交易量有所回升。

在二手房上市价最高的城市中,深圳以65,813元/平方米位居榜首;其次是北京,平均价格为63,613元/平方米;上海上市价格为59121元/平方米,排名第三。

《每日经济新闻》记者检查了诸葛方方数据研究中心的监测数据,发现10月份100个重点城市二手住宅平均价格下跌0.1%,连续两个月下跌。

根据宜居研究所的数据,今年1至10月,10个城市的二手房交易量为56.8万套,比去年同期下降12%。今年年初,累计交易数量下降了25个月,远远超过上一轮的低迷时期(连续16个月),表明房地产调控工作远远超过以往时期。

各位记者鲍晶晶    每编辑魏文义    

在房地产市场更新和信贷政策的限制下,买家进入市场的热情正在逐步减弱。 10月份,宜居研究所监测的10个典型城市(北京,深圳,成都,杭州,南京,青岛,金华,苏州,无锡,厦门)的二手房数量为39,000套,比下降25%。上个月和下来9年。 %。

观察10个城市二手房的历史交易,过去四个月的交易量持续低迷。在春节假期取消二手房交易量的情况下,交易量创下48个月的新低。

宜居研究院认为,预计目前的调控政策将保留在未来,如果不放松监管政策,房地产市场将难以做出全面改善。



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