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北京新政影响商业办公室,预计该市将增加库存项目的价值

2018-12-17 19:38

李翔表示,由于这种影响,预计该市的租金水平将继续稳步上升;同时,在最新城市规划政策的指导下,北京写字楼市场的分散化趋势更加明显,望京等一些非核心商业区将进一步承担核心商圈的需求溢出效应。从而形成新的供需关系。

国际房地产服务提供商—— Savills最近发布了2018年第三季度的华北房地产市场研究报告。据信,由于禁止和限制商业地产项目,一些房地产股票的价值预计会增加。北京发布的目录。

“核心商业区继续受到供应不足的影响,空置率维持在一个非常低的水平;非核心商业区是活跃的,交易主要基于大规模租赁,而且速度更快。该市的平均租金已经连续六个季度实现。李连锁表示,该连锁店每月每平方米增加366.9元,租金指数分别同比上涨3.7%和11.4%。

主编:刘万里SF014

北京新政影响商业办公室,预计该市将增加库存项目的价值

Savills North China董事长Anthony McQuade表示,9月份,北京发布了一系列新政策,涵盖个人住房公积金,城市规划,工业禁令和限制,预计未来将对其产生不同程度的影响。北京的房地产市场。

在投资市场方面,李翔表示,由于《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)的影响,北京五环路内的主要城区很少提供大型商业办公用地,直接提升了商业地产的价值。如五环路的办公楼和商场。阿森松岛,这类资产吸引了大量机构投资者的投资意向。

北京新政影响商业地产市场,机构期望库存项目升值

由于难以在短期内将办公楼项目置于CBD核心区和丽泽金融商务区,预计北京甲级写字楼市场将面临未来供不应求的挑战。

麦安东表示,北京甲级写字楼市场整体表现稳定。由于中央商务区核心区办公楼项目延迟交付,核心区未来供应短缺。预计该市甲级写字楼租金水平将继续上涨。在投资市场方面,近年来出台的城市规划政策对中心城区的发展做了一些调整,使核心区域股票项目的价值不断提高。这些资产将成为机构投资者关注的焦点。

第一太平戴维斯研究部高级经理兼顾问李翔表示,在2018年第三季度,北京甲级写字楼市场迎来了三个新办公楼供应,全部位于非核心商业区,带动了该市的甲级写字楼空置率小幅上涨,环比上涨0.6个百分点至6.5%。

2018年9月26日,北京市政府宣布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)禁止在东城区和西城区新建房地产开发和经营的住宅项目,但是棚户区改造,破旧房屋和旧住宅区,文物保护区除改造外,禁止建设酒店,办公楼等大型公共建设项目;朝阳区,海淀区,丰台区,石景山区,东,西,北五环路和南四环路,新酒店,写字楼等均被禁止。建筑项目。



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